Эффективный флиппинг
Авторский курс Игоря Галузина
Научитесь делать от 50%
годовых на рынке недвижимости
и с полного нуля начните
зарабатывать от 300.000 руб
в месяц на флиппинге квартир
годовых на рынке недвижимости
и с полного нуля начните
зарабатывать от 300.000 руб
в месяц на флиппинге квартир
Старт
октябрь 2024
Эффективный флиппинг
Научитесь делать
от 50% годовых на рынке
недвижимости и с полного
нуля начните зарабатывать
от 300.000 руб в месяц
на флиппинге квартир
от 50% годовых на рынке
недвижимости и с полного
нуля начните зарабатывать
от 300.000 руб в месяц
на флиппинге квартир
За 1-2 месяцев мы проведем вас за ручку от выбора квартиры до её продажи.
Предоставим стратегии, с помощью
которых вы сможете зарабатывать на флиппинге без стартового капитала
которых вы сможете зарабатывать на флиппинге без стартового капитала
Большая идея
продукта
продукта
Создавая красивые
квартиры для своих
покупателей, вы меняете
жизни других семей
в лучшую сторону, а сами
обретаете дополнительный
доход, легкость и ощущение
безопасности
квартиры для своих
покупателей, вы меняете
жизни других семей
в лучшую сторону, а сами
обретаете дополнительный
доход, легкость и ощущение
безопасности
Создавая красивые квартиры
для своих покупателей,
вы меняете жизни других семей
в лучшую сторону, а сами
обретаете дополнительный
доход, легкость и ощущение
безопасности
для своих покупателей,
вы меняете жизни других семей
в лучшую сторону, а сами
обретаете дополнительный
доход, легкость и ощущение
безопасности
Автор
программы
программы
Игорь
Галузин
Галузин
Автор обучающего курса по флиппингу
Ютуб-канал Nº1 в России
по флиппингу, более 11 млн.
просмотров
по флиппингу, более 11 млн.
просмотров
№1
Рублей прибыли для инвесторов
250 000 000 +
реализованных объектов
на флиппинге
на флиппинге
Более 350
Основатель инвестиционной
компании Todayprice
компании Todayprice
Этот курс подойдет вам, если вы:
Хотите начать зарабатывать на флиппинге
Новичок
во флиппинге
во флиппинге
Хотите увеличить доход капитала
от 50% годовых
от 50% годовых
Инвестор
Хотите увеличить свой доход и/или обрести новый источник дохода
Работаете в нише недвижимости или строительства
Хотите выстроить систему, делать больше проектов
в год и масштабировать бизнес
в год и масштабировать бизнес
Действующий флиппер
Этот курс для вас, если вы хотите
Уйти из найма и реализовывать свой потенциал в любимом деле
Сделать флиппинг своим основным источником дохода
Зарабатывать от 50% годовых или от 300 тыс рублей в месяц
Выстроить бизнес на флиппинге
Много путешествовать, тратить деньги не только на обязательные расходы
От 50%
годовых
годовых
вы сможете делать своему капиталу
ежегодно
ежегодно
от 300 т.р.
в месяц
в месяц
сможете зарабатывать,
занимаясь флиппингом
занимаясь флиппингом
3-4
месяца
месяца
вам потребуется
реализовать
1 объект
1,5 млн.
рублей
рублей
средний доход
с продажи одного объекта
с продажи одного объекта
рублей
вам потребуется, чтобы начать зарабатывать на флиппинге
0
«Заработок
на флиппинге» - это:
на флиппинге» - это:
2-6 месяцев обучения
6-12 месяцев доступа к материалам курса
Закрытое сообщество флипперов
Личный сервис-менеджер
Помощь в подборе объекта
Офлайн выпускной в Москве
Готовые шаблоны по каждому этапу: сметы, анкеты найма, договоры, дизайн, планировки, работающие связки
2-3 месяца работы с наставником
Готовый конспект по каждому уроку
Доступ к каналу клуба с регулярно пополняющейся базой знаний
Обратная связь от кураторов
10 модулей + 2 бонусных модуля
63 видеоурока в записи
Домашние задания с проверкой кураторами
Курс
Защита проекта, сертификат о прохождении обучения
и живой кубок за первый выполненный объект
и живой кубок за первый выполненный объект
Ваши результаты
после обучения:
после обучения:
Научитесь выбирать правильный объект,
который будет ликвидным и без ограничений,
чтобы не потерять много времени и денег
который будет ликвидным и без ограничений,
чтобы не потерять много времени и денег
Узнаете, где и как искать объекты и, самое
главное, за какую цену купить, чтобы потом
заработать
главное, за какую цену купить, чтобы потом
заработать
Научитесь правильно и эффективно улучшать этот
объект, чтобы не переплачивать подрядчикам.
А также планировать все так, чтобы ремонт
завершить за 3-4 месяца, а не за год
объект, чтобы не переплачивать подрядчикам.
А также планировать все так, чтобы ремонт
завершить за 3-4 месяца, а не за год
Узнаете, как быстро сделать ремонт
с минимальными затратами. Получите готовые
шаблоны, инструкции и базы подрядчиков,
необходимые для реализации каждого из этапов
с минимальными затратами. Получите готовые
шаблоны, инструкции и базы подрядчиков,
необходимые для реализации каждого из этапов
Поймете, как сделать квартиру уютной,
чтобы подготовить ее к продаже
чтобы подготовить ее к продаже
Узнаете, как правильно реализовать объект,
чтобы его продать максимально быстро
чтобы его продать максимально быстро
После обучения вы научитесь реализовывать объекты за 4 месяца и зарабатывать от 500 тыс. до 5 млн. рублей с одной сделки
Научитесь выбирать правильный
объект, который будет ликвидным
и без ограничений, чтобы не потерять
много времени и денег
объект, который будет ликвидным
и без ограничений, чтобы не потерять
много времени и денег
Узнаете, где и как искать объекты
и, самое главное, за какую цену
купить, чтобы потом заработать
и, самое главное, за какую цену
купить, чтобы потом заработать
Научитесь правильно
и эффективно улучшать этот
объект, чтобы не переплачивать
подрядчикам. А также планировать
все так, чтобы ремонт завершить
за 3-4 месяца, а не за год
и эффективно улучшать этот
объект, чтобы не переплачивать
подрядчикам. А также планировать
все так, чтобы ремонт завершить
за 3-4 месяца, а не за год
Узнаете, как быстро сделать ремонт
с минимальными затратами. Получите
готовые шаблоны, инструкции и базы
подрядчиков, необходимые
для реализации каждого из этапов
с минимальными затратами. Получите
готовые шаблоны, инструкции и базы
подрядчиков, необходимые
для реализации каждого из этапов
Поймете, как сделать квартиру
уютной, чтобы подготовить
ее к продаже
уютной, чтобы подготовить
ее к продаже
Узнаете, как правильно
реализовать объект, чтобы его
продать максимально быстро
реализовать объект, чтобы его
продать максимально быстро
После обучения вы научитесь
реализовывать объекты
за 4 месяца и зарабатывать
от 500 тыс. до 5 млн. рублей
с одной сделки
реализовывать объекты
за 4 месяца и зарабатывать
от 500 тыс. до 5 млн. рублей
с одной сделки
Программа обучения
Модуль 0
Знакомство
Что вы разберёте:
1. Как учиться на платформе
2. Как устроены практические работы и тесты
3. Как будут проводиться онлайн-встречи
4. Кому задавать вопросы: команда кураторов и телеграм-чат
5. Работа со страхами и убеждениями
6. Что такое флиппинг
Результат
Сформулируете свои цели и проработаете свои страхи и установки, которые могут мешать достижению этих целей
Модуль 1
Поиск и взаимодействие с заказчком
Что вы разберёте:
1. Составление резюме и портфоллио
2. Каналы поиска заказчиков
3. Ведение переговоров с потенциальными заказчиками
4. Презентация объекта для заказчика
2. Каналы поиска заказчиков
3. Ведение переговоров с потенциальными заказчиками
4. Презентация объекта для заказчика
Результат
Узнаете, как эффективно проходить обучение, чтобы прийти к результату. Разберетесь, как работает бизнес-модель во флиппинге, выберете подходящую стратегию и научитесь рассчитывать свой доход
Модуль 2
Оценка инвестиционной привлекателности объекта под флиппинг
Что вы разберёте:
1. Рынок недвижимости: сегменты, тренды, специфика
2. Факторы доходности во флиппинге
3. Рассчитать точки входа в проект
4. Формы финансирования флиппинг-проекта
2. Факторы доходности во флиппинге
3. Рассчитать точки входа в проект
4. Формы финансирования флиппинг-проекта
Результат
Разберетесь во всех тонкостях и нюансах поиска и выбора объекта
Модуль 3
Выбор и поиск объекта недвижимости
Что вы разберёте:
1. Подбор объекта недвижимости: определение цены продажи
2. С чего начать подбор объекта недвижимости
3. Параметры и характеристики объекта
4. Параметры и характеристики объекта
5. Какие квартиры покупать нельзя
6. Каналы поиска: холодный поиск
7. Каналы поиска: партнерский канал
8. Как проверить объект на юридические риски
9. Как вести переговоры с продавцом и торговаться
2. С чего начать подбор объекта недвижимости
3. Параметры и характеристики объекта
4. Параметры и характеристики объекта
5. Какие квартиры покупать нельзя
6. Каналы поиска: холодный поиск
7. Каналы поиска: партнерский канал
8. Как проверить объект на юридические риски
9. Как вести переговоры с продавцом и торговаться
Результат
Узнаете, как приобрести объект, в том числе с помощью привлечения инвестиций. Разберетесь во всех нюансах оформления сделки
Модуль 4
Юридические аспекты сделок с недвижимостью
Что вы разберёте:
1. Выявление и ответственность за неузаконенную планировку
2. Нормы перепланировок
3. Какие подрядчики необходимы для выполнения строительных работ?
4. Поиск и подбор подрядчиков
5. Заключение договоров с подрядчиками
2. Нормы перепланировок
3. Какие подрядчики необходимы для выполнения строительных работ?
4. Поиск и подбор подрядчиков
5. Заключение договоров с подрядчиками
Результат
Научитесь создавать планировку, дизайн-проект квартиры. Узнаете, как составлять смету так, чтобы «улучшить» объект с минимальным затратами
Модуль 5
Дизайн-проект
Что вы разберёте:
1. Для чего нужен дизайн-проект?
2. Разработка дизайн-проекта
3. Типовые решения
2. Разработка дизайн-проекта
3. Типовые решения
Результат
Закроете все ваши вопросы по организации работы с подрядчиками
Модуль 6
Комплектация и покупка материалов
Что вы разберёте:
- Как спланировать ремонт и составить смету?
- На чем можно сэкономить в процессе ремонта?
- Закупка материалов
- Нормативы расходования материалов
- Практический урок. Пример разбора смет
- Контрольный срез по 6 модулю
Результат
Узнаете, где и как закупать материалы по низким ценам,
где их хранить, чтобы избежать непредвиденных затрат
где их хранить, чтобы избежать непредвиденных затрат
Модуль 7
Проведение ремонта
Что вы разберёте:
- Приём объекта после работы подрядчиков
- Проверка работ в процессе ремонта
- Как сделать ремонт и уложиться в срок?
- Какой ремонт нужен объекту: косметический или капитальный?
- Контроль процесса ремонта объекта
- Решение конфликтных ситуаций с подрядчиком
- Контрольный срез по 7 модулю
Результат
Разберетесь во всех этапах ремонта от А до Я
Модуль 8
Мебелировка и Хоумстейджинг
Что вы разберёте:
- Для чего нужен хоумстейджинг?
- Как работает хоумстейджинг на восприятие объекта?
- Как подбирать предметы интерьера?
- Как подбирать предметы интерьера?
- Контрольный срез по 8 модулю
Результат
Узнаете, как сделать квартиру уютной, чтобы влюбить покупателя с первого взгляда
Модуль 9
Продажа объекта
Что вы разберёте:
- Как правильно сформировать цену для продажи?
- Презентация объекта
- Правила размещения объявлений на площадках
- Как проводить показы квартиры?
- Контрольный срез по 9 модулю
Результат
Разберетесь со всеми тонкостями продажи объекта, научитесь продавать быстро без потери в доходе и грамотно оформлять сделку
Модуль 10
Налогообложение и бухучет
Что вы разберёте:
- Статус ИП во флиппинг-проекте
- Какую систему налогообложения выбрать?
- Специфика проведения сделок «Купли-продажи» в статусе ИП
Результат
Узнаете все тонкости работы флиппером в белую, как вести бухгалтерию, чтобы у налоговой не было к вам вопросов
После прохождения 10 модулей вас ждет защита проектов и подведение итогов
После прохождения
10 модулей вас ждет
защита проектов
и подведение итогов
10 модулей вас ждет
защита проектов
и подведение итогов
После прохождения 10 модулей
вас ждет защита проектов
и подведение итогов
вас ждет защита проектов
и подведение итогов
Список готовых
решений для учеников
Презентация для инвестора
Шаблон договора для покупки квартиры
Готовые шаблоны вакансий подрядчиков
Готовые шаблоны договоров с подрядчиками
Шаблоны и примеры планировок
Шаблоны дизайн-проектов для типовых квартир
Калькулятор с расчетом сметы проекта
Шаблоны наполнения комнат с артикулами
Калькулятор для подсчета количества материала
Шаблон файла «График выполнения работ»
Шаблоны документов для продажи квартиры
Файл: список конкретных предметов мебели,
интерьера и техники, которые используем мы
интерьера и техники, которые используем мы
Файл: список конкретных предметов мебели,
интерьера и техники, которые используем мы
интерьера и техники, которые используем мы
обучающая платформа
Как выглядит
обучающая
платформа
Тарифы
Флипп-агент
Мест: не ограничено
- 0 модуль. Знакомство. Введение во флиппинг: специфика, доходность, этапы
- 1 модуль. Оценка инвестиционной привлекателности объекта под флиппинг
- 2 модуль. Выбор и поиск объекта недвижимости
- 3 модуль. Покупка объекта и привлечение инвестиций
- 4 модуль. Перепланировка объекта. Поиск подрядчиков.
- 5 модуль. Дизайн-проект
- 6 модуль. Комплектация и покупка материалов
- 7 модуль. Проведение ремонта
- 8 модуль. Меблировка и Хоумстейджинг
- 9 модуль. Продажа объекта
- 10 модуль. Налогообложение и бух. учет
3 онлайн-встречи
Закрытая группа Флипп-биржа
Закрытый клуб Флипперов на 3 месяца
Руководитель флипп-проекта
Ценность: Найдете 3 объекта и флипперов, которые будут соответствовать параметрам объекта для флиппинга и готовы приобречти этот объект
Мест: 35
- 0 модуль. Знакомство. Введение во флиппинг: специфика, доходность, этапы
- 1 модуль. Оценка инвестиционной привлекателности объекта под флиппинг
- 2 модуль. Выбор и поиск объекта недвижимости
- 3 модуль. Покупка объекта и привлечение инвестиций
- 4 модуль. Перепланировка объекта. Поиск подрядчиков.
- 5 модуль. Дизайн-проект
- 6 модуль. Комплектация и покупка материалов
- 7 модуль. Проведение ремонта
- 8 модуль. Меблировка и Хоумстейджинг
- 9 модуль. Продажа объекта
- 10 модуль. Налогообложение и бух. учет
4 онлайн-встречи
Закрытая группа Флипп-биржа
Закрытый клуб Флипперов на 3 месяца
Флипп-предприниматель
Мест: 5
Ценность: Найдете проект и реализуете его
- 0 модуль. Знакомство. Введение во флиппинг: специфика, доходность, этапы
- 1 модуль. Оценка инвестиционной привлекателности объекта под флиппинг
- 2 модуль. Выбор и поиск объекта недвижимости
- 3 модуль. Покупка объекта и привлечение инвестиций
- 4 модуль. Перепланировка объекта. Поиск подрядчиков.
- 5 модуль. Дизайн-проект
- 6 модуль. Комплектация и покупка материалов
- 7 модуль. Проведение ремонта
- 8 модуль. Меблировка и Хоумстейджинг
- 9 модуль. Продажа объекта
- 10 модуль. Налогообложение и бух. учет
7 онлайн-встречи
Закрытая группа Флипп-биржа
Закрытый клуб Флипперов на 3 месяца
Ценность: Реализуете полностью 1 флипп-проект
от
4 158 ₽/МЕС
или 49 900₽ при оплате сразу
от
8 325 ₽/МЕС
или 99 900₽ при оплате сразу
от
15 833 ₽/МЕС
или 190 000₽ при оплате сразу
Дополнительные материалы тарифа «Старт»
- Шаблон договора для покупки квартиры
- Готовые шаблоны вакансий подрядчиков
- Готовые шаблоны договоров с подрядчиками
- Шаблоны и примеры планировок
- Калькулятор с расчетом сметы проекта
- Шаблоны наполнения комнат с артикулами
- Калькулятор для подсчета количества материала
- Шаблон файла «График выполнения работ»
- Файл: список конкретных предметов мебели, интерьера и техники, которые используем мы
- Материалы: примеры предметов интерьера и мебели , чек-лист по хоумстейджингу
- Шаблоны документов для продажи квартиры
- Бонусные бизнес модули 11, 12
Дополнительные материалы тарифа «Профи»
- Шаблон договора для покупки квартиры
- Готовые шаблоны вакансий подрядчиков
- Готовые шаблоны договоров с подрядчиками
- Шаблоны и примеры планировок
- Калькулятор с расчетом сметы проекта
- Шаблоны наполнения комнат с артикулами
- Калькулятор для подсчета количества материала
- Шаблон файла «График выполнения работ»
- Файл: список конкретных предметов мебели, интерьера и техники, которые используем мы
- Материалы: примеры предметов интерьера и мебели , чек-лист по хоумстейджингу
- Шаблоны документов для продажи квартиры
- Бонусные бизнес модули 11, 12
Дополнительные материалы тарифа «Бизнес»
- Шаблон договора для покупки квартиры
- Готовые шаблоны вакансий подрядчиков
- Готовые шаблоны договоров с подрядчиками
- Шаблоны и примеры планировок
- Калькулятор с расчетом сметы проекта
- Шаблоны наполнения комнат с артикулами
- Калькулятор для подсчета количества материала
- Шаблон файла «График выполнения работ»
- Файл: список конкретных предметов мебели, интерьера и техники, которые используем мы
- Материалы: примеры предметов интерьера и мебели , чек-лист по хоумстейджингу
- Шаблоны документов для продажи квартир
- Бонусные бизнес модули 11, 12
Модули программы тарифа «Старт»
• 0 модуль. Введение
• 1 модуль. Постановка целей, работа со страхами и мышлением
• 2 модуль. Выбор и поиск объекта
• 3 модуль. Покупка объекта и привлечение инвестиций
• 4 модуль. Поиск подрядчиков и команда
• 5 модуль. Дизайн-проект, планировка и бюджет проекта
• 6 модуль. Комплектация и покупка материалов
• 7 модуль. Стройка объекта и реализация
• 8 модуль. Подготовка к продаже. Хоумстейджинг
• 9 модуль. Продажа объекта
• 10 модуль. Налогообложение и бух. учет
• Финал: Защита проектов и подведение итого
• Бонусный 11 модуль. Развитие личного бренда для бизнеса
• Бонусный 12 модуль. Масштабирование и автоматизация бизнес процессов
• 1 модуль. Постановка целей, работа со страхами и мышлением
• 2 модуль. Выбор и поиск объекта
• 3 модуль. Покупка объекта и привлечение инвестиций
• 4 модуль. Поиск подрядчиков и команда
• 5 модуль. Дизайн-проект, планировка и бюджет проекта
• 6 модуль. Комплектация и покупка материалов
• 7 модуль. Стройка объекта и реализация
• 8 модуль. Подготовка к продаже. Хоумстейджинг
• 9 модуль. Продажа объекта
• 10 модуль. Налогообложение и бух. учет
• Финал: Защита проектов и подведение итого
Модули программы тарифа «Профи»
• 0 модуль. Введение
• 1 модуль. Постановка целей, работа со страхами и мышлением
• 2 модуль. Выбор и поиск объекта
• 3 модуль. Покупка объекта и привлечение инвестиций
• 4 модуль. Поиск подрядчиков и команда
• 5 модуль. Дизайн-проект, планировка и бюджет проекта
• 6 модуль. Комплектация и покупка материалов
• 7 модуль. Стройка объекта и реализация
• 8 модуль. Подготовка к продаже. Хоумстейджинг
• 9 модуль. Продажа объекта
• 10 модуль. Налогообложение и бух. учет
• Финал: Защита проектов и подведение итого
• Бонусный 11 модуль. Развитие личного бренда для бизнеса
• Бонусный 12 модуль. Масштабирование и автоматизация бизнес процессов
• 1 модуль. Постановка целей, работа со страхами и мышлением
• 2 модуль. Выбор и поиск объекта
• 3 модуль. Покупка объекта и привлечение инвестиций
• 4 модуль. Поиск подрядчиков и команда
• 5 модуль. Дизайн-проект, планировка и бюджет проекта
• 6 модуль. Комплектация и покупка материалов
• 7 модуль. Стройка объекта и реализация
• 8 модуль. Подготовка к продаже. Хоумстейджинг
• 9 модуль. Продажа объекта
• 10 модуль. Налогообложение и бух. учет
• Финал: Защита проектов и подведение итого
Модули программы тарифа «Бизнес»
• 0 модуль. Введение
• 1 модуль. Постановка целей, работа со страхами и мышлением
• 2 модуль. Выбор и поиск объекта
• 3 модуль. Покупка объекта и привлечение инвестиций
• 4 модуль. Поиск подрядчиков и команда
• 5 модуль. Дизайн-проект, планировка и бюджет проекта
• 6 модуль. Комплектация и покупка материалов
• 7 модуль. Стройка объекта и реализация
• 8 модуль. Подготовка к продаже. Хоумстейджинг
• 9 модуль. Продажа объекта
• 10 модуль. Налогообложение и бух. учет
• Финал: Защита проектов и подведение итого
• Бонусный 11 модуль. Развитие личного бренда для бизнеса
• Бонусный 12 модуль. Масштабирование и автоматизация бизнес процессов
• 1 модуль. Постановка целей, работа со страхами и мышлением
• 2 модуль. Выбор и поиск объекта
• 3 модуль. Покупка объекта и привлечение инвестиций
• 4 модуль. Поиск подрядчиков и команда
• 5 модуль. Дизайн-проект, планировка и бюджет проекта
• 6 модуль. Комплектация и покупка материалов
• 7 модуль. Стройка объекта и реализация
• 8 модуль. Подготовка к продаже. Хоумстейджинг
• 9 модуль. Продажа объекта
• 10 модуль. Налогообложение и бух. учет
• Финал: Защита проектов и подведение итого
• Бонусный 11 модуль. Развитие личного бренда для бизнеса
• Бонусный 12 модуль. Масштабирование и автоматизация бизнес процессов
Результаты
моих учеников
моих учеников
Кейс ученика
Балакирево
Сроки: (ремонт
+ меблировка)
+ меблировка)
13.11-27.11
Вложения:
Ремонт
Мебель
Кредит / страховки
Итог: 1.2 млн => 2.2 млн
Чистая прибыль
100 000 ₽
100 000 - 120 000 ₽
50 000 ₽
750 000 ₽
ДОХОДНОСТЬ 50%
Константин
Александр Назаров, г. Первоуральск
Сроки: (ремонт
+ меблировка)
+ меблировка)
15.12-28.12
Вложения:
Покупка
Ремонт
Налоги
Итог: 2.99 млн => 3.79 млн
Чистая прибыль
2 150 000 ₽
714 000 ₽
127 000 ₽
799 000 ₽
ДОХОДНОСТЬ 139%
Чем занимался до флиппинга?
- Работал в банке менеджером по ипотеке
- Директор доп.офиса МФО под залог недвижимости
- Совместно с супругой магазин женской одежды
800 000 руб
С объекта в небольшом городе с населением 112 тыс человек
Отзывы учеников
