Знакомство. Введение во флиппинг

→ Как учиться на платформе
→ Как устроены практические работы и тесты
→ Как будут проводиться онлайн-встречи
→ Кому задавать вопросы: команда кураторов и телеграм-чат
→ Работа со страхами и убеждениями
→ Что такое флиппинг

Вы уверенно начнёте обучение, зная, как всё устроено и преодолев внутренние барьеры.

Результат

Введение во флиппинг

Результат

→ Что такое флиппинг
→ Рынок недвижимости: сегменты, тренды, специфика
→ Факторы доходности во флиппинге
→ Рассчитать точки входа в проект
→ Формы финансирования флиппинг-проекта

Полное понимание основных этапов флиппинга и выбора объектов недвижимости для максимальной доходности.

Модуль 0

Модуль 1

Выбор и поиск объекта недвижимости

→ Подбор объекта недвижимости: определение цены продажи
→ С чего начать подбор объекта недвижимости
→ Параметры и характеристики объекта (Часть 1)
→ Параметры и характеристики объекта (Часть 2)
→ Какие квартиры покупать нельзя
→ Каналы поиска: холодный поиск
→ Каналы поиска: партнёрский канал
→ Как проверить объект на юридические риски
→ Как вести переговоры с продавцом и торговаться

Способность находить ликвидные объекты и проверять их на юридические риски.

Результат

Покупка объекта и привлечение инвестиций

Результат

→ Методы финансирования флиппинг-проекта
→ Где найти инвестора? Взаимодействие с инвестором
→ Как купить объект с капитала с помощью Todayprice и Самолет+
→ Юридическое оформление сделки
→ Нюансы сложных сделок (залог, арест)

Вы сможете привлекать инвестиции и проводить сделки на сложных объектах.

Модуль 2

Модуль 3

Перепланировка объекта. Поиск подрядчиков

→ Выявление и ответственность за неузаконенную планировку
→ Нормы перепланировок
→ Какие подрядчики необходимы для выполнения строительных работ
→ Поиск и подбор подрядчиков
→ Заключение договоров с подрядчиками

Умение проводить перепланировки безопасно и находить надёжных подрядчиков.

Результат

Дизайн-проект

Результат

→ Для чего нужен дизайн-проект
→ Разработка дизайн-проекта
→ Типовые решения

Навыки создания рентабельных дизайн-проектов, повышающих стоимость недвижимости.

Модуль 4

Модуль 5

Комплектация и покупка материалов

→ Как спланировать ремонт и составить смету
→ На чём можно сэкономить в процессе ремонта
→ Закупка материалов
→ Нормативы расходования материалов
→ Практический урок. Пример разбора смет

Умение экономить на материалах и составлять точные сметы для ремонта.

Результат

Проведение ремонта

Результат

→ Приём объекта после работы подрядчиков
→ Проверка работ в процессе ремонта
→ Как сделать ремонт и уложиться в срок
→ Какой ремонт нужен объекту: косметический или капитальный
→ Контроль процесса ремонта объекта
→ Решение конфликтных ситуаций с подрядчиком

Уверенность в управлении ремонтными процессами и контроль подрядчиков.

Модуль 6

Модуль 7

Меблировка и Хоумстейджинг

→ Для чего нужен хоумстейджинг
→ Как работает хоумстейджинг на восприятие объекта
→ Как подбирать предметы интерьера (Часть 1)
→ Как подбирать предметы интерьера (Часть 2)

Способность эффективно подготавливать объект к продаже с помощью хоумстейджинга.

Результат

Продажа объекта

Результат

→ Как правильно сформировать цену для продажи
→ Презентация объекта
→ Правила размещения объявлений на площадках
→ Как проводить показы квартиры

Умение продавать объекты с максимальной прибылью и минимальными сроками.

Модуль 8

Модуль 9

Налогообложение и бух. учет

→ Статус ИП во флиппинг-проекте
→ Какую систему налогообложения выбрать
→ Специфика проведения сделок «Купли-продажи» в статусе ИП

Полное понимание налоговых и юридических аспектов для ведения бизнеса во флиппинге.

Результат

Модуль 10

Флипп-агент

4 741 ₽/мес

от

или 150 000₽ 56 900₽ при оплате сразу

0 модуль / Знакомство. Введение во флиппинг: специфика, доходность, этапы

1 модуль / Оценка инвестиционной привлекателности объекта под флиппинг

2 модуль / Выбор и поиск объекта недвижимости

Результат:

• вы найдете первых клиентов
• сформируете клиентскую базу
• сможете грамотно презентовать свои услуги
• получите свой первый доход от 50 000 рублей

3 модуль / Покупка объекта и привлечение инвестиций

4 модуль / Перепланировка объекта. Поиск подрядчиков.

5 модуль / Дизайн-проект

6 модуль / Комплектация и покупка материалов

7 модуль / Проведение ремонта

8 модуль / Меблировка и Хоумстейджинг

9 модуль / Продажа объекта

10 модуль / Налогообложение и бух. учет

Мест: не ограничено

Флипп-прораб

9 658 ₽/мес

от

или 250 000₽ 115 900₽ при оплате сразу

0 модуль / Знакомство. Введение во флиппинг: специфика, доходность, этапы

1 модуль / Оценка инвестиционной привлекателности объекта под флиппинг

2 модуль / Выбор и поиск объекта недвижимости

Результат:

• вы найдете первых клиентов
• сформируете клиентскую базу
• сможете грамотно презентовать свои услуги
• получите свой первый доход от 100 000 руб.

3 модуль / Покупка объекта и привлечение инвестиций

4 модуль / Перепланировка объекта. Поиск подрядчиков.

5 модуль / Дизайн-проект

6 модуль / Комплектация и покупка материалов

7 модуль / Проведение ремонта

8 модуль / Меблировка и Хоумстейджинг

9 модуль / Продажа объекта

10 модуль / Налогообложение и бух. учет

Мест: 35

Флипп-предприниматель

18 333 ₽/мес

от

или 450 000₽ 220 000₽ при оплате сразу

0 модуль / Знакомство. Введение во флиппинг: специфика, доходность, этапы

1 модуль / Оценка инвестиционной привлекателности объекта под флиппинг

2 модуль / Выбор и поиск объекта недвижимости

Результат:

• вы подберете и реализуете свой первый объект
• сможете грамотно презентовать объект для клиентов
• получите свой первый доход от 300 000 руб.

3 модуль / Покупка объекта и привлечение инвестиций

4 модуль / Перепланировка объекта. Поиск подрядчиков.

5 модуль / Дизайн-проект

6 модуль / Комплектация и покупка материалов

7 модуль / Проведение ремонта

8 модуль / Меблировка и Хоумстейджинг

9 модуль / Продажа объекта

10 модуль / Налогообложение и бух. учет

Мест: 20

Реалити-объект на котором мы будем проходить все циклы флипп-проекта от покупки до реализации

2 встречи с Игорем (3-х часовой мастермайнд)

Реалити-объект на котором мы будем проходить все циклы флипп-проекта от покупки до реализации

2 встречи с Игорем (3-х часовой мастермайнд)

Реалити-объект на котором мы будем проходить все циклы флипп-проекта от покупки до реализации

2 встречи с Игорем (3-х часовой мастермайнд)

Александр Назаров

г. Первоуральск

+139%

Сроки: (ремонт + меблировка)

с 15 по 28 декабря

Вложения

Покупка

2 150 000 ₽

Ремонт

714 000 ₽

Налоги

127 000 ₽

Итог: 2.99 млн => 3.79 млн

Налоги

127 000 ₽

800 000 рублей

С объекта в небольшом городе с населением 112 тыс человек

Чем занимался до флиппинга?

• Работал в банке менеджером по ипотеке
• Директор доп. офиса МФО под залог недвижимости
• Совместно с супругой магазин женской одежды

ДОХОДНОСТЬ 139%

до

после

Константин

Балакирево

+50%

Сроки: (ремонт + меблировка)

с 13 по 27 ноября

Вложения

Покупка

100 000 ₽

Ремонт

100 000 - 120 000 ₽

Кредит / страховки

50 000 ₽

Итог: 1.2 млн => 2.2 млн

Чистая прибыль

799 000 ₽

ДОХОДНОСТЬ 50%

до

после